[청년 버팀목 전세 자금 대출]매물찾기/등기부등본 공부-#2
안녕하세요.
전세계약 2번째 이야기입니다.
이번에는 제가 매물찾는 과정, 등기부등본 보는 법 공부했던걸 적어볼려고 합니다~
2번째 이야기도 유용하게 봐주세요~
[부동산 어플로 매물찾기]
처음에는 회사 근처로 알아봤으나..회사가 서초구라 실패...(따흑...)
그래서 어쩔 수 없이 회사와 한 정거장, 한 정거장 멀어지다보니..관악구까지 가게 되었습니다.
지방에서 올라온 친구들이 왜 신림, 구디단쪽에만 모여사는지 이제 알게되었어요..
네이버 부동산으로 매물을 찾았었는데, 전세 1억이하, 관리비 10만원 이하 이렇게 필터 걸고 찾았는데 정말 매물이 별로 없더라구요..
전 부동산을 총 2군데 갔습니다.
처음 간 부동산에서 현실 쎄게 얻어맞고, 매물 기준을 다시 세웠죠...
전 정말 세상 물정 모르는 온실속에 화초라는 걸 알았었쥬...ㅎ
처음 간 부동산에서 친절하시게도 부동산 어플에서 매물보는 팁을 이것저것 알려주셨어요.
좋은건 공유공유👇👇👇
현실을 파악하고 집 보는 최소한의 기준을 다시 세웠습니다.
-사당~신림역(걸어서 20분-역에서 좀 멀어도 괜찮음)
-5평이상
-보증금~9천만원(대출가능한 곳)
-관리비 10만원 이하(가스,전기 등 포함)
-반지하, 옥탑방 안됨
-너무 어두운 골목이 아닌 곳
저는 주거비에 쓰이는 돈을 최대한 줄이고 싶어서 전세값 싼 곳, 관리비가 10만원이 넘지 않는 곳. 비용적인 측면에 중점을 뒀습니다. 집 구할때 포기 할 수 없는 부분을 확실하게 정해두면 집 구할 때 좀 수월한 것 같습니다.
버팀목 대출 보증금 한도가 1억이하라서 서울에서는 확실히 매물 찾기 힘들것 같긴합니다..서울에서 1억이하 매물 대출가능한 매물 찾는 건 하늘에 별따기..
[매물 보러다니기]
1번째 부동산에서 현실을 배우고, 2번째 부동산에서 매물 5군데를 둘러봤습니다.
전세값이 미치긴한건지, 2번째 부동산도 1억이하 매물은 정말 잘 없다고 하더군요..그래서 버팀목대신에 카카오 전세 대출을 권유했었는데, 카카오는 버팀목보단 금리가 높기 때문에 버팀목 대출 매물로 밀고 나갔습니다..ㅎ그래도 운이 좋아서 매물 5군데나 봤습니다.
의욕에 차서 매물 체크리스트 만들었는데...ㅋ개뿔..ㅋㅋㅋㅋ긴장해서 체크리스트 생각도 안 남...ㅋ여러분들은 저처럼 하지마세요...
집 보는 게 생각보다 더 많이 긴장이 되더라구요...비어있는 집이면 괜찮은데, 세입자가 계시는 집은 뭔가 죄짓는 것 같고, 실례를 범하는 것 같고...ㅋㅋㅋ
그래서 쓱-들러보고 다 봤어여ㅇ_ㅇ..이러고 나왔습니다..나는 바붕..
메물 볼 때, 취해야 할 행동을 몇가지 적어봅니당. 미래의 나는 더 현명하게 매물 체크하길 바라며...!!
1. 집주인이 있어도 당황하지 말고, 체크할건 다 체크하자!
2. 사진찍어도 되냐고 양해구하고, 사진도 찍자.
3. 매물에 번호를 매기고 매물 컨디션을 최대한 상세하게 기록하자.
(기록 안 해놓으면 뒤죽박죽 섞여서 기억도 안남)->체크리스트 미리 작성해가기
4. 지도어플 통해서 현위치에서 근처역까지 도보 몇 분 걸리는지 확인해보기
적어보니 몇가지 안 되긴하지만, 저 정도만해도 선방했다고 생각합니다..ㅋㅋ
저는 체크 못 한 체크리스트 공유드릴게요.
여러분은 꼭 사용해주세요...ㅋㅋㅋㅋ
[등기부등본 보는 법]
세상에 대한 불신이 그득그득한 저는 혹여나 사기 당할까봐ㅋㅋㅋ유튜브로 공부를 엄청 해갔습니다...평소에 부동산 유튜브볼때는 남일이라고 생각해서 머리속에 잘 안 들어왔는데, 발등에 불떨어지니 집중력 뽝 올라가더라구여ㅋㅋㅋ
공부한다고 유튜브 엄청 많이 찾아봤는데, 저는 이 분 유튜브가 제일 도움이 돼서 공유드려용~
복덕방 언니 감쟈합니당...🧡
https://youtu.be/CdNJ7QX2NRo
유튜브보고 젤 중요하다고 생각되는 부분을 따로 정리했어요.
공부하고 갑시다아-!
등기부등본은 부동산가면 보여주지만, 계약 전에 인터넷 등기소에서 본인이 뽑아서 미리 보고가시면 더 좋습니다~참고로 열람용700원/발급용1,000원으로 비용이 발생합니다.
아래 주소 접속하시면 등기부등본 발급 가능합니다^^
www.iros.go.kr
대법원 인터넷등기소
www.iros.go.kr
2번째 이야기도 도움이 되셨으면 좋겠네요.
가계약, 본계약 한 얘기까지 다 적고싶었는데, 너무 길어져서 3번째로 넘어갑니당
다음 이야기도 언능 정리해서 가져오겠숩니당
#전세대출 #버팀목대출 #부동산 #등기부등본 #전세매물찾기 #꿀팁